Alasan Terbaik untuk Menyewa Agen Pembeli

Terbaik

casino online terpercaya –  Apa yang ada di balik topeng? Jika Anda membeli real estat, apakah agen real estat Anda mewakili penjual juga, dan bertindak dalam kapasitas agen ganda?

Agen ganda legal di setiap negara bagian, asalkan ada pengungkapan penuh kepada kedua belah pihak, dan asalkan agen ganda tidak mengkompromikan tugas khusus yang dia miliki secara eksklusif kepada penjual dan pembeli.

Inilah tantangannya. Seorang agen ganda berutang kepada kliennya kewajiban kesetiaan, ketaatan, pengungkapan, kerahasiaan, tanggung jawab keuangan, dan perawatan dan ketekunan yang masuk akal. Mudah dimengerti bagaimana semua tugas ini akan berlaku untuk penjual agen, atau ke pembeli agen, tapi untuk keduanya pada saat bersamaan?

Bayangkan Anda adalah pembeli, dan agen Anda adalah agen ganda, yang berarti dia juga agen pencantuman penjual yang memiliki rumah yang ingin Anda beli. Karena agen berutang tugas khusus kepada penjual, ada beberapa hal yang agen Anda tidak dapat berbagi dengan Anda. Agar agen Anda dapat memenuhi kepentingan terbaik finansial Anda dan memukuli penjual dengan harga atau persyaratan, agen Anda harus bekerja melawan kepentingan penjual. Itu akan melanggar hukum agen ganda, dan tunduk pada agen untuk kewajiban hukum.

Dalam satu kasus, pembeli menutup sebuah unit dalam koperasi hanya untuk mengetahui kemudian bahwa dia bisa membeli satu unit di kompleks yang sama sebesar 40% lebih sedikit, namun agennya juga mewakili penjualnya. Apakah pembeli kesal? Anda bertaruh, tapi sudah terlambat, karena dia sudah menutup transaksi. Ada banyak masalah lain selain harga yang bisa dinegosiasikan demi si penjual sehingga merugikan pembeli jika agen Anda adalah agen ganda.

Inilah sebabnya mengapa minat pembeli jelas dipromosikan dengan baik saat pembeli mempertahankan agen real estat untuk bertindak sebagai agen pembeli eksklusif mereka. Dalam hal ini, tidak ada loyalitas terbagi, dan Anda memiliki agen yang memiliki satu klien, Anda. Anda bisa yakin agen Anda mempromosikan minat Anda, dan minat Anda saja. Ini memberi kebebasan kepada agen Anda untuk menahan apa pun dari Anda, untuk membantu Anda menegosiasikan harga terbaik dan persyaratan terbaik, jadi Anda keluar dari pemenang.

Anda tidak akan menonton pertandingan NBA jika ada satu pelatih untuk kedua tim? Dapatkah Anda membayangkan pelatih berjalan bolak-balik untuk melatih para pemain di setiap tim selama absen waktu? Apa yang akan dia katakan kepada para pemainnya? Bagaimana dia mempromosikan kepentingan terbaik mereka? Demikian juga, mengapa Anda menyewa agen yang mewakili penjual saat Anda ingin membeli?

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *